Правильно устроенный дренаж будет эффективно отводить с вашего участка воду на протяжении долгих лет, защищая грунт от размытия, а дом от подтопления. Ресурс, закладываемый в такие инженерные сооружения, составляет, как правило, не менее 10–15 лет. Однако одного только правильного строительства здесь мало – для длительной беспроблемной работы следует с некоторой периодичностью проводить техническое обслуживание дренажной системы. Мы осознанно не конкретизируем периодичность, поскольку назвать конкретные сервисные интервалы можно только после ознакомления с конструктивными особенностями системы, способ устройства, характеристики грунта, рельефа, преобладающего климата и т. д.

Назначение и виды дренажных систем

Чтобы понять важность своевременного проведения ТО, нужно разобраться, для чего нужен дренаж на загородном участке и что он из себя представляет.

В общем виде дренажная система – это разветвлённая сеть трубопроводов, проложенных по всей площади участка и соединённых в единую сеть. А также в неё могут входить специальные колодцы, ливневая канализация, дождевой колодец, центральный коллектор, фильтрационные поля – в каждом отдельном случае состав ДС определяется в индивидуальном порядке с учётом множества факторов.

Главными задачами, которые решает данное сооружение на участке, являются следующие:

• регулировка уровня грунтовых вод при их временном подъёме либо стабильном избытке;
• сбор и отвод влаги от дома и других строений при повышенном среднегодовом количестве осадков.

Таким образом, от стабильности работы дренажной системы зависит то, насколько быстро и полноценно с участка будет удаляться вода, будет ли устойчивым грунт и какова будет вероятность подтопления частного дома при большом объёме снега или обильных ливнях.

Устроен дренаж может быть несколькими способами:

• Поверхностный. Подходит для участков, где уровень грунтовых вод не поднимается выше 2.5 м. Глубина желобов не превышает 50 см.
• Глубинный. Подходит для случаев, когда подземные воды находятся на глубине в 1.5 м или выше. Доступ к системе возможен только через смотровые колодцы.

То, какой вид ДС установлен на вашем участке, существенно влияет на трудоёмкость и одновременно важность проведения сервисных работ. Обслуживание дренажной системы, устроенной поверхностным способом, менее сложное, в то же время и нагрузка на неё ниже. Глубинные же системы всегда должны пребывать в состоянии полной работоспособности, они зачастую эксплуатируются в условиях высокой нагрузки, и при этом их техобслуживание – намного более трудоёмкая задача.

Теперь разберёмся, какие именно процедуры необходимо выполнять. Для удобства понимания разделим их на несколько групп.

Регулярные работы с дренажем

Каждые несколько недель надо проверять общее состояние системы – для этого используется ревизионный колодец:

• уровень стоков в нём при стабильно работающем дренаже должен быть невысоким, вода не должна застаиваться, существенные изменения уровня допускаются только после обильных дождей;
• количество ила на стенах и дне колодца не должно быть большим;
• не допускается попадание в систему крупного мусора.

А также периодически должна выполняться очистка дренажных колодцев, при которой удаляются мусор и иловые отложения. Для этого нужно:

• удалить крупный мусор;
• смешать илисто-песчаные отложения с водой и откачать образовавшуюся взвесь из шахты специальным насосом;
• устранить засоры труб, используя металлические тросы и промывку мощным напором воды.

Ревизия и прочистка должна выполняться сразу для всех колодцев.

С меньшей периодичностью следует проверять состояния коллектора. Здесь проверяется уровень воды, загрязнённость попадающих стоков, производительность системы сброса либо откачивающего оборудования.

Комплекс очистных процедур

Даже правильно устроенный дренаж может со временем забиваться мусором и грязью. Особенно опасно для него попадание крупных посторонних объектов. Они не только сами уменьшают пропускную способность системы, но и задерживают более мелкий мусор. Если такие предметы попадают в ревизионные колодцы, то их достаточно просто вынуть. Если же их затягивает в трубы, то приходится использовать специальные устройства или вымывать их давлением воды.

Если же ДС изначально была спроектирована с погрешностями, то она будет быстро заиливаться. В этом случае могут проводиться следующие работы:

• двусторонняя промывка труб водой под высоким с последующей откачкой из ревизионного колодца;
• прочистка воздушно-водяным субстратом, позволяющая удалить грязь из мельчайших отверстий;
• капитальная чистка, включающая не только промывку труб, но также ревизию дренирующей отсыпки и замену геотекстиля.
• Определить необходимость проведения столь основательных работ может только компетентный специалист.

Подготовка к зиме

Обслуживание дренажной системы подразумевает также и правильную её адаптацию к зимнему сезону. Как правило, капитальная консервация здесь не требуется, однако нужно практически полностью осушить трубы и колодцы, чтобы в них осталось максимум 1–2 см воды. Такого объёма будет недостаточно, чтобы компоненты ДС порвало давлением льда. Новые же стоки с наступлением стабильных морозов в неё не попадут: снег уже не будет таять, а грунтовые воды опускаются существенно ниже. Для осушения труб лучше всего использовать специальный насос.

Если в системе установлены нагнетающие насосы, то их на зиму нужно демонтировать и провести их ТО. Эти работы также следует доверить специалистам.

Преимущества обращения в компанию «Стройконтроль»

Наша компания специализируется на строительном контроле и техническом надзоре – сюда входит и обслуживание частных и загородных домовладений. Мы предлагаем комплексный подход к поддержанию в работоспособном состоянии всей инфраструктуры вашего дома, включая и дренажные системы. Наши специалисты возьмут на себя весь спектр задач:

• составят оптимальный перечень работ и график их выполнения;
• подготовят договор и дополнительные документы;
• проконтролируют соблюдение сроков проведения ТО;
• заблаговременно согласуют каждый визит;
• выполнят все необходимые процедуры в короткие сроки и с гарантией качества;
• предоставят отчётные документы и гарантию качества.

Что получаете вы? Полное освобождение от забот о дренажной системе на вашем участке. Высокий качественный уровень выполняемых процедур при минимуме неудобств для вас. Объективность составления графика и определения объёма работ. Прозрачность условий и итоговой стоимости – мы отчитаемся за каждый уплаченный вами рубль.

Вы можете воспользоваться нашими услугами не только в Москве, но и в Московской области.